您的位置：
建筑资质分立规定详解
建筑资质分立是指建筑施工企业因重组、合并、分立等情形，将原有资质转移至新企业的行为。该过程需严格遵守《建筑业企业资质管理规定》及相关法规，确保资质管理的规范性和市场秩序。以下是鸿运企服小编为大家介绍的建筑资质分立主要规定及操作要点：
一、分立基本条件
1.企业合法性
分立双方必须为独立法人，且原企业持有合法有效的建筑业企业资质证书。分立后的新企业需重新核定资质等级。
2.资质延续性
分立后的企业需承继原企业的人员（注册建造师、技术负责人等）、工程业绩及技术设备，确保资质标准持续达标。
3.无违法违规记录
原企业在分立前不得有拖欠工程款、重大安全事故或资质挂靠等不良行为，否则可能影响分立审批。
二、分立程序
1.内部决议与协议
企业需通过股东会或董事会决议，明确分立方案，并签订分立协议，约定资质、债务、人员等分配方式。
2.资质核定申请
向原资质审批部门（省/市级住建部门）提交申请材料，包括：
分立协议及股东决议文件；
新企业营业执照、章程；
人员、业绩、设备证明材料；
原企业资质证书正副本。
3.审批与公示
主管部门审核材料，重点核查人员、业绩是否达标，公示无异议后颁发新资质证书，同时注销或变更原企业资质。
三、关键注意事项
1.资质等级限制
分立后新企业资质等级不得超过原企业等级。例如，原企业具有一级资质，分立后新企业最高核定一级，且需满足相应标准。
2.人员与业绩分割
注册人员：建造师等关键岗位人员需按分立协议重新分配，确保新企业满足最低人数要求。
工程业绩：分立前完成的业绩可协商归属，但需提供竣工验收证明等原始资料。
3.债务与责任承担
分立协议需明确原企业债务处理方案，必要时需公告或取得债权人同意，避免因债务纠纷影响资质审批。
四、风险防范
1.避免资质流失
分立可能导致原企业资质降级或撤销，需提前评估业务需求，合理规划分立方案。
2.合规性审查
建议聘请专业法律及资质代理机构，确保分立程序符合《建筑法》《公司法》等规定，防止因材料瑕疵导致审批失败。
3.动态监管
分立后企业需接受主管部门的动态核查，若人员或业绩不达标，可能面临资质撤回风险。
建筑资质分立是企业结构调整的重要手段，但涉及复杂的法律和行政程序。企业需严格遵循住建部门规定，确保资质、人员、业绩的合规转移，同时妥善处理债务问题，以保障分立后的正常经营。建议在专业指导下完成全流程操作，降低法律与经营风险。鸿运企服平台是为企业提供资质服务、重组分立、项目申报、经营许可、人才服务、工商财税、知识产权、资产评估、认证咨询、拍卖咨询、落户咨询、法律咨询等服务，致力于提供企业全生命周期服务。希望鸿运企服小编以上的整理能够对您有所帮助。
