农村宅基地纠纷的处理流程

随着我国新农村建设的推进，农村经济的发展，农村宅基地纠纷问题时有发生。处理这类纠纷，应遵循法律法规，尊重历史事实，公平公正地维护各方合法权益。鸿运企服小编将介绍农村宅基地纠纷的处理流程及注意事项。

一、农村宅基地纠纷的处理流程

1. 双方协商

发生宅基地纠纷时，首先应由双方当事人协商解决。协商过程中，双方应本着互谅互让的原则，尽量达成一致意见。如协商成功，可签订协议，明确双方权益。协议内容应符合法律法规，不得损害国家、集体利益和其他村民的合法权益。

2. 申请调解

协商不成的，当事人可向当地乡镇政府或土地管理所等受理机关提出调解申请。申请时，需书面说明申请人、对方当事人的名称、地址、争议事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图、相关证据及其来源、证人信息等。

3. 受理与答辩

受理机关接到调解申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应在10日内将申请书副本发送给对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据。如逾期不提交，不影响调解结果。

4. 调解与处理

受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解。调解无效的，应当作出处理决定。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以直接向法院提起诉讼。

5. 司法途径

如双方当事人对调解结果仍不服，可依法向人民法院提起诉讼。法院将根据法律规定，依法审理案件，维护当事人合法权益。

二、农村宅基地纠纷处理的注意事项

1. 尊重历史事实

在处理宅基地纠纷时，应充分尊重历史事实，了解宅基地的使用权来源。对于历史上形成的宅基地使用权，应依法予以保护。

2. 合法用地

农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。未经批准，擅自改变土地用途的，将依法予以查处。

3. 权益保护

在农村宅基地纠纷处理过程中，当事人应依法维护自己的合法权益。如发现对方有违法行为，应及时举报，追究法律责任。

4. 证据收集

在纠纷处理过程中，当事人应积极收集证据，包括土地使用权证书、房屋所有权证书、土地使用权转让协议等。证据充分有力，将有助于维护自身权益。

农村宅基地纠纷的处理应遵循法律法规，尊重历史事实，公平公正地维护各方合法权益。在处理过程中，当事人应注意收集证据，依法维护自己的权益。同时，政府及相关部门应加强对农村宅基地管理的监管，预防宅基地纠纷的发生。鸿运企服平台是为企业提供资质服务、重组分立、项目申报、经营许可、人才服务、工商财税、知识产权、资产评估、认证咨询、拍卖咨询、落户咨询、法律咨询等服务，致力于提供企业全生命周期服务。如果想了解更多可以给我们留言。