住建厅新规：陕西建筑装修装饰资质二级三大改革方向

2025年，陕西省住建厅延续"证照分离"改革精神，全面推进建筑装修装饰工程资质二级标准升级。此次改革同步强化事中事后监管，通过"双随机、一公开"动态核查机制，重点检查企业人员社保、技术装备及业绩真实性，确保市场主体合规运营。鸿运企服小编为您解读资质升级变化。

一、资质标准：核心指标全面提升

（一）企业基础条件

净资产要求：从150万元提升至200万元，强化企业抗风险能力

技术装备：新增"与承包工程相适应的施工机械和质量检测设备"硬性要求

（二）人员配置体系

1. 注册建造师：建筑工程专业不少于3人，较原标准增加50%

2.技术负责人：需具备8年以上施工管理经验+中级职称，或注册建筑师/结构工程师资格

3. 专业技术团队：建筑美术设计、暖通、给排水等专业中级职称人员不少于5人

4. 现场管理：施工员、质量员等岗位证书持有者不少于10人

5. 技术工人：中级工以上不少于15人，涵盖木工、油漆工等6大工种

（三）业绩要求

技术负责人需主持完成过2项单项合同额500万元以上的装修工程，且工程质量合格，强化企业实战能力验证。

二、办理流程

1. 线上通道：通过陕西政务服务网"法人办事"专区提交申请，推荐使用电子认证锁提升效率

2. 材料清单：

企业基本证照（营业执照、原资质证书）

人员证明（建造师注册证、职称证书、社保缴纳记录）

业绩佐证（中标通知书、竣工验收报告）

3. 审批周期：实行告知承诺制的项目20个工作日内办结，常规项目30个工作日

4. 信用惩戒：提供虚假材料将被列入黑名单，1年内禁止资质申请

三、动态监管：常态化核查机制

1. 核查频率：领证后6个月内开展首次实地核查，之后每2年复查一次

2. 重点核查项：

注册人员社保缴纳真实性（近3个月证明）

技术负责人业绩真实性（施工日志、监理证明）

企业信用记录（信用中国、陕西建筑市场监管平台联查）

3.结果处理：

不合格企业需在3个月内整改，逾期未改将被降级

"僵尸企业"直接撤回资质，3年内不得重新申请

资质改革通过"宽进严管"的政策导向，既降低了市场准入门槛，又强化了全周期监管。企业需把握过渡期政策红利，通过技术升级、管理优化、信用建设实现可持续发展。鸿运企服平台是为企业提供资质服务、重组分立、项目申报、经营许可、人才服务、工商财税、知识产权、资产评估、认证咨询、拍卖咨询、落户咨询、法律咨询等服务，致力于提供企业全生命周期服务。希望鸿运企服小编以上的整理能够对您有所帮助。