施工总承包资质分立全流程 + 避坑指南

资质分立是建筑企业优化资源配置、规避经营风险的重要手段，但操作不当可能引发法律纠纷或资质失效。鸿运企服小编结合2025年最新政策，梳理资质分立的核心要点，助力企业合规操作。

一、资质分立的核心逻辑

资质分立本质是企业将施工总承包资质分割至全资子公司或新主体，需满足以下条件：

1.无在建工程与债务：原企业需承诺分立资质无在建项目、无债权债务纠纷。

2. 人员配置达标：分立后企业需配齐注册建造师、技术负责人等核心人员，社保缴纳需连续1个月以上。

3. 政策合规性：需通过省级住建部门审批，跨省分立需迁出地与迁入地主管部门联合审核。

二、操作流程与材料清单

（一）流程步骤

1.方案设计：明确分立模式（如存续分立、解散分立），制定资产分割、人员转移方案。

2. 材料准备：

基础材料：营业执照、资质证书、公司章程。

核心材料：

股东会/董事会决议。

法律继承或分割说明。

技术负责人业绩证明。

3.审批流程：

省内分立：通过省级住建系统提交材料，审批周期约60个工作日。

跨省分立：需迁出地省级部门出具公函，迁入地重新核定资质。

（二）特殊情形处理

国有企业改制：需上级主管部门或国资委批复文件。

外资企业分立：需商务部门审批，提交外商投资批准证书注销证明。

三、政策趋势与建议

2025年资质管理趋严，企业需关注：

1.业绩数字化：申报材料中业绩需在全国建筑市场监管平台可查，且数据等级不低于C级。

2. 人员真实性：技术负责人、注册建造师需提供职称查询截图及1个月以上社保记录。

3. 跨省互认：部分省份试点资质跨地区互认，企业可优先选择政策支持区域布局。

资质分立是一把双刃剑，合规操作可助力企业拓展市场，反之则可能引发重大风险。鸿运企服平台是为企业提供资质服务、重组分立、项目申报、经营许可、人才服务、工商财税、知识产权、资产评估、认证咨询、拍卖咨询、落户咨询、法律咨询等服务，致力于提供企业全生命周期服务。希望鸿运企服小编以上的整理能够对您有所帮助。